15.08.2024
Máme za sebou už viac ako 450 komerčných nájomných zmlúv na Slovensku, v Česku aj v Rakúsku. Preto vieme, na čo pri prenájme obchodných priestorov pamätať.
Matúš Malý, advokát z FAIRSQUARE, odporúča nájomcom aby venovali pozornosť niekoľkým kľúčovým bodom:
- Vis maior doložky: Tieto doložky zabezpečujú, že nájomca nebude platiť nájomné v prípade prerušenia prevádzky z dôvodu vyššej moci, ako bola pandémia. Dôležité je dôkladné naformulovanie doložky.
- Limitovanie inflačných doložiek: Nájomcovia by mali limitovať indexáciu nájomného podľa inflácie, aby sa predišlo neočakávaným zvýšeniam nákladov.
- Limitovanie prevádzkových nákladov: Pri vyjednávaní nájomnej zmluvy je vhodné určiť limity na zvýšenie spoločných prevádzkových nákladov, aby sa ochránili finančné záujmy nájomcov.
Investícia do profesionálneho poradenstva pritom môže výrazne ušetriť náklady a predísť nepríjemným prekvapeniam v budúcnosti.
Viac informácii sa dočítate v článku, ktorý Matúš napísal pre Instore slovakia: https://instoreslovakia.sk/2024/07/co-pamatat-pri-prenajme-obchodnych-priestorov/